Verbinding met ons

EU

#ULI - Beter stede, beter klimaat - beter opbrengste op belegging?

DEEL:

Gepubliseer

6 jaar gelede

on

Ons gebruik u aanmelding om inhoud te verskaf op 'n manier waarop u ingestem het en om ons begrip van u te verbeter. U kan te eniger tyd u inteken.

Nuwe navorsing van die Urban Land Institute (ULI) en die Coalition for Urban Transitions, ondersteun deur 'n konsortium van toonaangewende vaste eiendomsbeleggers en bestuurders met meer as $ 300 miljard se bates, toon dat goed ontwerpte, kompakte stede ook beter vir beleggers is. as burgers en die omgewing.

Bekyk verslag hier.

Geregtig Ondersteunende Smart Stedelike Ontwikkeling: Suksesvolle belegging in digtheid, word in die verslag bevind dat stede met 'goeie digtheid' - digte ontwikkeling wat deeglik ontwerp is om 'n hoë lewensgehalte te bevorder - op die langtermyn meer veerkragtig en welvarend kan wees. Volgens die verslag is dit waarskynlik dat hierdie stede hoër risiko-aangepaste opbrengste in vaste eiendom sal bied as stede sonder 'n goeie digtheid '. Dit is die allereerste studie wat probeer om die impak van die kwaliteit van die plek op opbrengste op vaste eiendom te kwantifiseer.

Die verslag is vandag (19 Junie) by CBRE Global Investors bekendgestel deur 'n groep ondersteuners wat bestaan ​​uit enkele van die wêreld se voorste wêreldwye eiendomsbeleggers en -bestuurders: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G Eiendom, PGGM, Redevco en Union Investment. McKinsey en Company het ook as projekadviseur tot die verslag bygedra. Benewens die bekendstelling van die verslag, het hierdie maatskappye ook 'n verklaring uitgereik wat hulle daartoe verbind om 'n verdere begrip van die geleenthede en voordele van verdigting met goed bestuur en goed bedien.

Op grond van 'n kwantitatiewe analise van 63-wêreldstede vind die verslag dat stede met eienskappe van "goeie digtheid" geassosieer word met hoër opbrengste, kapitaalwaardes en beleggingsvlakke vir kommersiële eiendomme. Dit identifiseer ses meetbare eienskappe wat geassosieer word met "goeie digtheid": groeperingspatrone (grondgebruikspatrone binne stede en streke), ekonomiese en indiensnemingsinfrastruktuur (beskikbaarheid van belegging, werkgeleenthede en talent), infrastruktuur (fisiese digtheid en mengsel van gebruike), groen en blou infrastruktuur, infrastruktuur vir openbare vervoer en goeie bestuur.

"Die navorsing onderstreep die belangrikheid om die toenemende vraag na ruimte in stede op 'n volhoubare manier te akkommodeer en die behoefte aan die private en openbare sektor om saam te werk," sê Tinka Kleine, Senior Direkteur Private Real Estate by PGGM. "As 'n langtermyn wêreldwye belegger voel PGGM 'n sterk verbintenis om hieraan deel te neem en ons sien daarna uit om die moontlikhede met bestaande en nuwe vennote te ondersoek."

"Die bevindings van die verslag wys daarop dat beleggers se houdings om die digtheid te meet, moet verander," sê Simon Chinn, Senior Ontleder by Grosvenor. "Digtheid sluit meer as net die aantal mense wat binne 'n bepaalde gebied woon of werk. Dit moet rekening hou met sleutelkenmerke van stedelike vorms soos clusteringpatrone, gemengde gebruiksbeplanning, geriefsaanbieding en vervoerinfrastruktuur, wat gesamentlik 'n rol speel in die skep van die regte soort digtheid vir stede. "

advertensie

Die navorsing toon die impak van verskeie kenmerke van leefbare en koolstofarme stede - insluitend kompakte stedelike vorm, loopbaarheid en oop ruimte - op beleggingsopbrengste. In die verslag word voorgestel dat hierdie soort ontwikkeling nie net kan help om kwessies rakende indiensneming, ekonomiese, ongelykheid en klimaat op te los nie, maar dat dit ook die vermoë van 'n stad om internasionale kapitaal vir beleggings in vaste eiendom te lok, kan verhoog.

"Hierdie navorsing ondersteun die benadering wat deur 'n groeiende aantal beleggers geneem word om nie net op die risiko- en opbrengskarakteristieke van die bate te belê nie, maar ook om die sleutelelemente wat bydra tot die algehele gehalte van die distrik, te kwantifiseer," het mnr. Lisette van Doorn, uitvoerende hoof van ULI Europe. "Die voordeel van hierdie benadering is tweeledig: dit lei tot beter risiko-aangepaste opbrengste vir eiendomsportefeuljes sowel as 'n positiewe sosiale en omgewingsimpak, aangesien meer en meer beleggers hierdie elemente in hul beleggingstrategieë inkorporeer."

"Hierdie bewyse toon dat, indien dit reg is, langtermynbeleggers, mense en die omgewing nie in konflik moet wees oor pogings om stede op 'n laekoolstof en meer gelyke pad te plaas nie. Inteendeel, nasionale en plaaslike regerings en ingeligte eiendomsbeleggers kan algemene rede vind om beter openbare vervoer, fietsry en loop te bevorder, openbare parke te beskerm en energieafval in stede te verminder " sê Nick Godfrey, direkteur van die koalisie vir stedelike oorgange.

 

 

Die verslag 

Die verslag sal gepubliseer word op Koalisie vir Urban Transitions webwerf hier op 19th Junie 2018.

Oor die Urban Land Institute

Die Urban Land Institute is 'n nie-winsgewende onderwys- en navorsingsinstituut wat deur sy lede ondersteun word. Sy missie is om leiding te gee in die verantwoordelike gebruik van grond en om wêreldwyd bloeiende gemeenskappe te skep en te onderhou. Gestig in 1936, het die instituut wêreldwyd meer as 40,000-lede wat alle aspekte van grondgebruiks- en ontwikkelingsdissiplines verteenwoordig.

ULI het meer as 3,000 lede in Europa in 14 nasionale netwerke van die Nasionale Raad. Vir meer inligting, asseblief kliek hier, volg op Twitter, of volg ons LinkedIn bladsy.

Oor die koalisie vir stedelike oorgange

Die Koalisie vir stedelike oorgange is 'n groot wêreldwye inisiatief om nasionale regerings te ondersteun om op te tree vir ekonomiese produktiwiteit, klimaatveiligheid en insluiting deur die ontwikkeling van stede te verander.

Die koalisie is 'n spesiale inisiatief van die Nuwe Klimaat-ekonomie en is 'n vinnig groeiende samewerking tussen meer as 40 navorsingsinstitute, stadsnetwerke, interregeringsorganisasies, beleggers, infrastruktuurverskaffers, strategiese adviesondernemings en NRO's om die beste bewyse te lewer, voorpuntbeleid en ontleding vir nasionale regerings, veral in lande wat vinnig verstedelik, om die uitdaging die hoof te bied.

Dit word gesamentlik aangebied en bestuur deur die World Center for Sustainable Cities in Washington DC en die C40 Cities Climate Leadership Group in Londen. Die inisiatief word befonds met Britse hulp van die Britse regering, maar die standpunte wat uitgespreek word, weerspieël nie noodwendig die Britse regering se amptelike beleid nie.

Kom meer te wete oor die werk op die Koalisie se webwerf. Volg die Koalisie op Twitter @NCEcities, Facebook @ coalitionforurbantransitions en LinkedIn.

Deel hierdie artikel:

Verwante onderwerpe:
EU Reporter publiseer artikels uit 'n verskeidenheid van buite bronne wat 'n wye verskeidenheid van standpunte uitdruk. Die standpunte wat in hierdie artikels ingeneem word, is nie noodwendig dié van EU Reporter nie.
advertensie

Neigings