Vooruitsigte vir Europese vaste eiendom in 2024 — Deskundige insigte van MOTTI GRUZMAN van Excelion

Excelion se voorspelling vir die Europese eiendomsmark in 2024 dui op belowende groei in verskeie streke, met Motti Gruzman wat die bestendige vraag na eiendomme as 'n sleutelfaktor noem. Vladislav Nemirovsky van MGR Capital voeg by dat die firma se gedetailleerde vooruitsigte aansienlike geleenthede vir beleggers oor die hele vasteland openbaar.

Terwyl Europa voortgaan om die kompleksiteite van die post-pandemiese landskap te navigeer, is die eiendomsmark gereed vir beduidende transformasies in 2024. 'n Konvergensie van faktore - insluitend veranderende verbruikersvoorkeure, 'n verhoogde fokus op volhoubare lewe, en 'n toenemende begeerte na leefstyl- georiënteerde beleggings — sal die toekoms van eiendomsbesit regoor die vasteland vorm.

Verskuiwing van kopervoorkeure

Die eiendomslandskap is getuie van 'n merkbare verskuiwing in kopersvoorkeure, veral onder jonger geslagte. Millennials en Gen Z prioritiseer toenemend leefstyl bo tradisionele ligging, op soek na eiendomme wat 'n harmonieuse mengsel van geriewe en ervarings bied wat bevorderlik is vir beide afgeleë werk en ontspanning. Hierdie neiging word weerspieël in die groeiende vraag na tweede huise en vakansieverhurings, aangesien mense spasies soek wat hulle in staat stel om hul werk en ontspanning naatloos te integreer.

Stedelike gebiede, wat eens as die toppunt van wenslikheid beskou is, staar nou mededinging van landelike en semi-stedelike liggings in die gesig. Kopers trek na eiendomme wat 'n gesonder balans tussen werk en lewe bied, weg van die gewoel van groot stede. Gevolglik is belangstelling in plattelandse huise, kus-toevlugsoorde en eiendomme met toegang tot die natuur aan die toeneem. 

Die opkoms van volhoubare en eko-vriendelike eiendomme

’n Beduidende neiging in Europese vaste eiendom is die groeiende belangstelling in volhoubare en ekovriendelike eiendomme. Met die wêreld wat beweeg na omgewingsbewuste lewe, kry volhoubare vakansiehuise aanslag. Hierdie huise is noukeurig ontwerp om omgewingsimpak te verminder deur energiedoeltreffendheid, waterbesparing en die gebruik van volhoubare materiale. Die voordele verbonde aan die besit van sulke eiendomme strek verder as net om 'n mens se koolstofvoetspoor te verklein; dit behels langtermynbesparings op nutsrekeninge, verhoogde eiendomswaarde en verhoogde huurvraag onder eko-bewuste reisigers.

In lande soos Swede, Costa Rica en Duitsland word volhoubare huise al hoe meer gewild, wat voorsiening maak vir die eise van 'n mark wat eko-vriendelikheid prioritiseer. Hierdie neiging is veral duidelik in streke wat bekend is vir ekotoerisme, waar eiendomme wat volhoubare praktyke omhels 'n nismark van omgewingsbewuste vakansiegangers lok. Huise wat byvoorbeeld toegerus is met sonpanele, reënwater-opvangstelsels en eko-vriendelike boumateriaal is nie net omgewingsvolhoubaar nie, maar ook ekonomies voordelig, wat dit aantreklike beleggings maak vir diegene wat die eiendomsmark wil betree.

Verskeie opsies vir tweede huise

Wanneer potensiële kopers tweedehuisopsies ondersoek, kom hulle 'n uiteenlopende reeks eiendomme teë wat geskik is vir verskillende leefstyle en begrotings. Elke tipe eiendom bied afsonderlike kenmerke, wat voorsiening maak vir 'n verskeidenheid van voorkeure en behoeftes.

Villa's - ruim, privaat en luukse leefarea

Villa's is losstaande huise, tipies geleë in voorstedelike of landelike gebiede, en bied baie spasie, privaatheid en luukse geriewe soos privaat swembaddens, tuine en buitelugvermaakareas. Hierdie huise is ideaal vir gesinne of individue wat op soek is na 'n ruim, rustige toevlugsoord waar hulle kan ontspan, onthaal en gaste kan huisves. Gewilde bestemmings vir villa's sluit in Mediterreense brandpunte soos Spanje se Costa del Sol, die Griekse eilande en Italië se Amalfi-kus. Kopers moet egter die hoë koste en instandhouding verbonde aan die besit van sulke eiendomme deeglik oorweeg.

Nuwe ontwikkeling woonstelle — gerief en moderne geriewe

Woonstelle in nuwe ontwikkelings, hetsy in standaard residensiële geboue of aparthotels, bied moderne leefruimtes in uitstekende stedelike of oord-liggings. Hierdie eiendomme wissel van eenvoudige eenslaapkamerwoonstelle tot luukse eenhede, en bied 'n gemaklike en kontemporêre leefstyl. Veral aparthotels bied die bykomende voordeel van hotelagtige dienste saam met eiendomsbesit, met geriewe soos 24-uur-sekuriteit, portierdienste en fasiliteite op die perseel soos gimnasiums en swembaddens. Dit maak hulle 'n gewilde keuse vir stedelike inwoners of beleggers, veral in stede soos Barcelona, ​​Lissabon en Rome.

Penthouses — aansien en eksklusiwiteit

Penthouses, geleë aan die bokant van woonstelgeboue, bied premium leefruimtes met skouspelagtige uitsigte, groot terrasse en dikwels luukse afwerkings. Hierdie eksklusiewe koshuise word in hoogs gesogte gebiede gevind, van middestad tot strandfrontontwikkelings. Vir diegene wat 'n hoë-end stedelike leefstyl met privaatheid, asemrowende uitsigte en top-vlak geriewe soek, bied dakwoonstelle 'n dwingende opsie. Hul hoë prysetiket kan dit egter vir baie kopers minder toeganklik maak.

Chalets - gesellige berg-toevlugsoorde vir die hele seisoen

Chalets, wat dikwels in ski-oorde of alpiene streke gevind word, is sinoniem met berglewe. Ontwerp vir die hele jaar deur gerief in koeler klimate, chalets het warm interieurs met houtafwerkings, kaggels en groot vensters wat skilderagtige uitsigte vertoon. Hulle is perfek vir buitelug-entoesiaste wat lief is vir ski, stap, of bloot 'n rustige toevlugsoord in die natuur geniet. Terwyl chalets in die winter hoog in aanvraag is, kan hul aantrekkingskrag in die buiteseisoen afneem, wat beide geleenthede en uitdagings vir beleggers bied.

Finansiële implikasies en beleggingsgeleenthede

Die Europese eiendomsmark bied verskeie beleggingsgeleenthede, veral aangesien eiendomswaardes in baie streke relatief stabiel bly. Kopers word toenemend aangetrokke tot eiendomme wat nie net estetiese aantrekkingskrag beloof nie, maar ook funksionele voordele, soos energiedoeltreffendheid en lae onderhoudskoste. 

Die vraag na korttermynverhurings neem steeds toe, veral in vakansiebestemmings wat ekobewuste reisigers lok. Eiendomme toegerus met moderne geriewe en volhoubare kenmerke is meer geneig om huurders te lok wat bereid is om 'n premie vir hul verblyf te betaal, wat 'n sterk opbrengs op belegging vir eiendomseienaars bied.

Terwyl ons na 2024 kyk, is die Europese eiendomsmark gereed vir dinamiese veranderinge wat beïnvloed word deur verskuiwende kopersvoorkeure, 'n fokus op volhoubaarheid en 'n diverse verskeidenheid opsies vir tweede huise.

Uiteindelik het potensiële kopers 'n magdom geleenthede om te verken, of hulle nou 'n ekovriendelike vakansiehuis, 'n luukse dakwoonstel of 'n knus chalet oorweeg. Deur ingestel te bly op hierdie neigings en die implikasies daarvan te verstaan, kan beleggers en huiseienaars ingeligte besluite neem wat ooreenstem met hul lewenstyl en finansiële doelwitte.

Kies gerus 'n wonderlike eiendomsbeleggingsprojek hier: https://www.exceliondev.com/countries

Foto deur Fabio Mangione on Unsplash

Deel hierdie artikel: