Verbinding met ons

algemene

Watter villa-gemeenskappe in Abu Dhabi is die beste vir Europese expats?

DEEL:

Gepubliseer

on

Oor die afgelope tien jaar het Abu Dhabi se expat-bevolking vinnig uitgebrei namate hoogs gekwalifiseerde professionele persone van regoor die wêreld na die hoofstad van die Verenigde Arabiese Emirate swerm. Veral vir Europese expats bied Abu Dhabi 'n goeie lewenspeil saam met pragtige weer en 'n diverse kultuur. Villa-gemeenskappe wat ruim en aangename woonplekke in die middel van die woestyn bied, trek al hoe meer gesinne in. Sleuteloorwegings vir Europese expats wat die perfekte villa-gemeenskap kies, sluit in om naby buitelandse skole te wees, toegang te hê tot bekende fasiliteite en om deel te neem aan aktiwiteite wat slegs vir expat is. Hierdie artikel sal kyk na die top villa-gemeenskappe in Abu Dhabi vir Europese expats wat op soek is na 'n wonderlike tyd oorsee.

Proses om villa's in Abu Dhabi te koop

  • Eiendomsoektog: Praat met gerespekteerde eiendomsmaatskappye of gebruik aanlyn eiendomsportale soos Bayut. Jy kan soek vir Abu Dhabi-villa's op Bayut.com en kry besonderhede soos pryse, betalingsplanne, eiendoms- en areagidse, en nog baie meer. Kortlys 2-3 eiendomme volgens jou behoeftes en finaliseer dan een.
  • Ooreenkoms en deposito: 'n Aanvanklike ooreenkomskontrak word gemaak saam met 'n deposito (gewoonlik tussen 5 en 10%) sodra u 'n geskikte eiendom kies.
  • Geen Beswaar Sertifikaat (NOC): Die ontwikkelaar verskaf 'n Geen Beswaar Sertifikaat (NOC) wanneer alle uitstaande fooie op die eiendom betaal word.
  • Verkoop- en aankoopooreenkoms (SPA): 'n Finale Verkoop- en Aankoopooreenkoms (SPA) met spesifieke voorwaardes en 'n betalingsplan word onderteken.
  • Land Departement Registrasie: Die SPA is by die Gronddepartement geregistreer.
  • Titelakte en oorhandiging: Dit is die laaste stap, sodra alles afgehandel is, kan die titelakte verkry word by die TAMM portaal (Abu Dhabi regeringsdiensteportaal). Sleutels tot die eiendom word oorhandig na volledige betaling.

Top Europese Expat Villa-gemeenskappe in Abu Dhabi

1.    Saadiyat-eiland: Eilandparadys met luukse flair

Die hoogtepunt van Abu Dhabi-luukse lewe word op Saadiyat-eiland gevind. Hierdie mensgemaakte wonder bied die strandleefstyl waarvan die meeste Europeërs droom, en het onberispelike strande met blou see. Terwyl Yas Island-temaparke 'n welkome dosis gesinsplesier bied, kan kunsliefhebbers hul passie by die Louvre Abu Dhabi en die Guggenheim Abu Dhabi geniet. ’n Uitdagende en skilderagtige rondte word deur die Saadiyat Beach-gholfklub vir die atletiekstel beloof.

Onderwys: Met 'n bekende Britse kurrikulum wat deur skole soos Cranleigh Abu Dhabi aangebied word, voldoen Saadiyat-eiland aan die opvoedkundige vereistes van Europese expats.

Gemeenskap: Saadiyat-eiland het 'n hegte expat-gemeenskap, veral onder gesinne wat hul kinders na dieselfde skole stuur, maar minder druk is as ander vastelandgebiede. Aktiwiteite wat deur die talle kunsgalerye en kultuurorganisasies beplan word, versterk die gevoel van gemeenskap nog meer.

advertensie

Beleggingspotensiaal: Saadiyat Island-eiendomme is baie gesog en kry hoë huurgeld. Verder noemenswaardig is die moontlikheid van kapitaalwaardering teweeggebring deur voortdurende uitbreiding en sy posisie as 'n kultuursentrum. Villa's in Saadiyat-eiland bied 'n ROI van 4.35% volgens die 2023-jaarverslag deur Bayut, 'n toonaangewende eiendomsplatform.

Gemiddelde 4-bed-villaprys: EUR 2,329,267 9,283,000 XNUMX (AED XNUMX XNUMX XNUMX)

2.    Yas Island: Buzzing Hub vir vermaak en gesinspret

Gesinne met klein kinders sal Yas-eiland vind om 'n lewendige en aktiewe leefstyl te bied. Wedrenne-aanhangers kan onbeperkte vermaakalternatiewe vind by die Yas Marina-baan, die tuiste van die Formule 1 Abu Dhabi Grand Prix, die wêreldbekende Yas-eiland-pretparke, insluitend Ferrari World Abu Dhabi en Warner Bros. World Abu Dhabi. Kleinhandelterapie kom op 'n verskeidenheid maniere by Yas Mall, een van die grootste winkelsentrums in die Verenigde Arabiese Emirate.

Onderwys: GEMS International School en die British Columbia Canadian School is twee van die internasionale skole met Europese kurrikulums op Yas Island, wat 'n naatlose opvoedkundige oordrag vir kinders van uitgewekenes waarborg.

Gemeenskap: Veral gedurende hoë reisseisoene is Yas-eiland die tuiste van 'n florerende expat-bevolking. Daar is baie restaurante wat buitelandse kos bedien, en sosiale byeenkomste by verskeie vermaaklikheidsplekke bied baie kanse vir gesels. Aan die ander kant kan sommige gesinne die voortdurende gegons minder rustig vind as op ander plekke.

Beleggingspotensiaal: Met inagneming van sy voortdurende groei en prominensie as 'n top-toeriste-aantreklikheid, het Yas-eiland 'n sterk kans op kapitaalwaardering. Die groot vraag na korttermynverhurings tydens groot geleenthede maak huuropbrengste selfs meer aanloklik. Volgens die verslag van Bayut bied villa's in Yas-eiland 'n ROI van 5.19%.

Gemiddelde 4-bed-villaprys: EUR 1,541,636 6,146,000 XNUMX (AED XNUMX XNUMX XNUMX)

3.    Al Raha-tuine: vreedsame heiligdom vir gesinne

Gesinne wat op soek is na 'n vreedsame voorstedelike omgewing sal vind dat Al Raha Gardens die perfekte toevlugsoord is vanaf die gewoel van Abu Dhabi se middestad. Werkende ouers sal vind dat die woonbuurt gerieflik naby die middestad is, selfs met sy rustige skoonheid.

Onderwys: Gesinne met kinders wat by Europese skole ingeskryf is, vind toevlug by Al Raha-tuine. Vooraanstaande skole wat Europese norme vir onderwys volg, sluit in Brighton College Abu Dhabi en Lycée Louis Massignon.

Gemeenskap: Die talle parke, sportfasiliteite en speelgronde wat oor die buurt gestrooi is, help om 'n sterk gevoel van gemeenskap in Al Raha Gardens te skep. Die inwonersvereniging bied gemeenskapsaktiwiteite aan wat die gevoel van gemeenskap nog verder versterk.

Beleggingspotensiaal: Omdat Al Raha Gardens gesinsvriendelik is en naby gesogte skole is, is huuropbrengste sterk, selfs al is kapitaalappresiasie dalk nie so groot soos in sommige ander gebiede nie. Villa's bied 'n ROI van 6.04% volgens Bayut.

Gemiddelde 4-bed-villaprys: EUR 732,440 2,920,000 XNUMX (AED XNUMX XNUMX XNUMX)

Gevolgtrekking

Om 'n Europese expat in Abu Dhabi te wees en 'n villagemeenskap te kies, is 'n opwindende vooruitsig, maar een wat noukeurige oorweging verg. Die vereiste om die keuse aan te pas by jou gesin se vereistes word duidelik nadat jy na sommige van die beste moontlikhede gekyk het op grond van gedeelde smaak. Om die ideale pasmaat te ontdek, neem dinge soos buurtaanbiedinge, naaste skole en nabyheid aan jou werk in ag. Sien hervestigingskundiges wat die woonbuurte van Abu Dhabi ken vir meer inligting.

Jy sal 'n vriendelike villa-gemeenskap ontdek om tuis te noem in hierdie energieke en kosmopolitiese stad as jy jou huiswerk doen en weet wat vir jou saak maak. Vir uitgewekenes uit Europa bied Abu Dhabi 'n uitstekende lewenskwaliteit saam met ander voordele. Om in die hoofstad van die Verenigde Arabiese Emirate te woon kan pret en lonend wees as jy jou tyd neem om die regte besluit te neem.

Algemene vrae

1. Wat is die wettigheid van die besit van eiendom in Abu Dhabi as 'n Europese expat?

A: Europeërs kan eiendom in aangewese sones vry besit. Om eiendom te besit, sal jy waarskynlik 'n verblyfvisum nodig hê, wat verkry kan word deur 'n minimum bedrag in vaste eiendom te belê (kyk spesifieke kriteria na). Raadpleeg 'n eiendomsprokureur in die VAE vir 'n gladde transaksie.

2. Wat is die tipiese onderhoudsfooie verbonde aan die woon in 'n villagemeenskap?

A: Die tipiese instandhoudingskoste hang af van die grootte van die villa. Dit sluit instandhouding van die gemeenskaplike area (parke, swembaddens, paaie) en soms basiese villa-instandhouding in. Faktoreer dit in jou begroting.

3. Hoe werk die gesondheidsorgstelsel in Abu Dhabi, en is daar opsies vir Europese expats?

A: Openbare stelsel vir Emiratis, privaat vir expats. Toegang via werkgewerversekering of private planne. Baie private hospitale maak voorsiening vir internasionale pasiënte met veeltalige personeel.

Deel hierdie artikel:

EU Reporter publiseer artikels uit 'n verskeidenheid van buite bronne wat 'n wye verskeidenheid van standpunte uitdruk. Die standpunte wat in hierdie artikels ingeneem word, is nie noodwendig dié van EU Reporter nie.
advertensie

Neigings