Verbinding met ons

algemene

Kan die Covid-klousules huiskopers en verkopers beskerm nadat toesluitings die Britse vaste eiendomsektor verwoes het?

gepubliseer

on

Na maande lank die vooruitsig van 'n verlenging van die seëlbelastingvakansie vir verkope van eiendom tot £ 500,000, het die Britse kanselier, Rishi Sunak, uiteindelik gekies vir 'n nuwe nuwe reeks stimuleringsmaatreëls vir die Britse behuisingsektor in die 2021 begroting vroeër vandeesmaand bekendgestel. Benewens 'n verlenging van die seëlbelastingvakansie van drie maande, sou dit oorspronklik op 31 Maart verval, maar hardloop nou tot einde Junie, gevolg deur nog drie maande vrystellings op sommige verkope om 'n 'gladde oorgang na normaal' te verseker, stel die Kanselier nou ook 'n verbandwaarborg op huislenings teen 'n deposito van 5% in.

Bevindings van die opname van die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dui daarop dat die maatreëls nie 'n oomblik te gou sal kom nie. Alhoewel die behuisingsektor 'n sterk getal getoon het nadat die sluitingsmaatreëls verlede Mei opgehef is, het die mark tot 'n hoër vlak gestoot ses jaar hoogBritse kredietverskaffers het almal verseker dat die herstel nie sou duur deur toegang tot verbandlenings te beperk nie. Met die eerste sluiting het Britse banke twee- en vyfjaar-verbandtransaksies met 95% lening aan waarde (LTV) van 105 tot net 15 verminder - met rekord hoë terugbetalingsgelde aangeheg.

As sodanig, na 'n stormloop van vaste eiendomsaktiwiteite het die eerste twee maande van toesluit gevolg en gevra voorspellings van 'n herstel van vaste eiendom in die tweede helfte van verlede jaar, a laai af gedurende die eerste twee maande van 2021 die behoefte aan realistiese verwagtinge in 'n ekonomie uit die pandemie-era getoon. RICS gevind a 29% daling in kopernavrae in Januarie en 'n verdere (indien meer matige) daling van 9% in Februarie, met landmeters wat minder eiendomme in die mark sien sien. In teenstelling met die optimisme ná verlede jaar, het baie ontleders voorspel dat 'n lomp 2021 voor Sunak se jongste aankondigings - selfs toe eiendomsagente soos Savills met nuwe reaksie op die nuwe begroting gereageer het voorspellings van die bloeiende pryse wat kom.

Bowenal dui die buitensporige impak van Sunak se ingrypings op 'n onstabiele behuisingsektor op die belangrike rol wat die Britse regering gespeel het om die impak van die pandemie op huiskopers en verkopers die afgelope jaar te versag. Die werklikheid is die vraag na uitgebreide optrede van die regering, behalwe verbandskemas en belastingvakansies, om die vaste sektor te stabiliseer en die individue te ondersteun wat daaraan wil deelneem - veral in Engeland, waar die unieke struktuur van die eiendomsketting van transaksies verlaat is baie gesinne in moeilike finansiële probleme.

Soos Beth Rudolf van die UK Conveyancing Association gesê het EuReporter: “Die regering moes verbeterings aan die huisverhuisingsproses vereis het, sodat transaksies gemiddeld nie 22 weke sou duur nie. Hulle het alles byderhand met die [regulering] van eiendomsagente, verslae van die regskommissie oor huurkontrakte en die oplossings wat deur die huis- en verkoopgroep ontwikkel is om die ministerie te ondersteun, maar ongelukkig blyk daar geloof in sekere dele van die regering dat verpligte regulering nie die antwoord is nie. Ons glo dit is presies wat vereis word, want vrywillige lewering van verandering deur prokureurs en eiendomsagente sal nie naastenby ver genoeg wees nie. ”

Een van die doeltreffendste moontlike maatreëls om die huismark te onderhou te midde van 'n onvoorspelbare gesondheidskrisis, kan die 'wees'.Covid-klousule's word aanbeveel deur professionele eiendomsagente nadat die pandemie duisende transaksies verlede jaar ontwrig het. Kan Covid-19 fundamentele gebreke aan die eiendomskettingstelsel blootlê, kan sulke klousules die regering 'n eerste stap bied op die pad na meer fundamentele hervorming in die bedryf?

Herhaalde skokke vir kopers en verkopers demp die vraag

Die kanselier se gesig op die oorspronklike sperdatum op 31 Maart vir die kwytskelding van seëlreg weerspieël 'n verskuiwing in die regering se eie siening van sy verantwoordelikhede. Terwyl die oorspronklike onderbreking in die laaste helfte van 2020 tot 'n toename in huisaankope gelei het, het gesinne wat in die eerste weke van hierdie jaar probeer koop het, te make gehad met wat die BBC bel '' N wedloop om die belastingtydperk te haal ', aangesien die regering-gedrewe toename in vraag vertragings veroorsaak het onder landmeters, eiendomsagente en ander professionele eiendomsagente. Ten spyte van die risiko geposeer tot honderdduisende transaksies by die 'kransrand', en 'n intense veldtog deur huiskopers en vaste verenigings om verlenging te bewerkstellig, het die kanselier herhaaldelik geweier om die sperdatum terug te skuif voordat die uitbreiding uiteindelik deel van die nuwe begroting geword het.

Die ervaring van die seëlbelastingvakansie en van die huiskopers wat tienduisende pond sou verloor as hulle nie hul aankope sou voltooi voordat dit verstryk het nie, het die traumatiese ervarings van duisende voornemende huiskopers en verkopers weerspieël minder as 'n jaar gelede. As gevolg van die aanvanklike uitsluiting in 2020, waartydens die eiendomsektor met geweld saam met die res van die ekonomie gesluit is, het 'n opname deur Butterfield bevind drie in tien voornemende kopers wat verseker het 'in beginsel'(MIP) het die mat onder hul voete laat uittrek en hul ruil deposito verloor as gevolg van die staking wat in werking getree het na die uitruil van behuisingskontrakte.

Die unieke aard van die eiendomsmark in Engeland, gestruktureer aan die hand van 'kettings' wat verskeie transaksies met mekaar verbind, maak Engelse huiskopers en -verkopers besonder vatbaar vir die impak van skokke soos Covid. Kopers wat hulle in die middel van 'n gebreekte ketting bevind, waarin hul eie koper nie meer in staat is om 'n aankoop te voltooi nie, is nie geregtig om die deposito wat hulle aan die verkoper skuld in hul verdere transaksie te verhaal nie. As een verbandmakelaar Verduidelik Times: “[Deposito] -ooreenkomste is in beginsel nie wetlik bindend nie. U sou hoop dat die verkopers in die meeste gevalle simpatiek sou wees en die ander party teen min of geen koste van die kontrak sou bevry, maar kontraktueel is hulle nie verplig om dit te doen nie. ”

Standaardisering van die Covid-klousule om kopers en verkopers te beskerm

Reeds voor die aanvang van die pandemie is die oorsaak van een uit elke vyf mislukkings in eiendom aankoop was 'n breek in die ketting. In 2017 het die verskynsel gekos huiseienaars meer as £ 500 miljoen per jaar in onverkreëerde transport-, waardasie-, makelaars- en opnamekoste, terwyl verkopers ook eiendomme gelaat het wat moeiliker te verkoop is. Vergrendelings met gekoppelde koppe het hierdie risiko's verhoog, en Butterfield het gevind dat meer as die helfte van die ondervraagde kopers vasgevang was in die middel van die ketting as gevolg van die sluiting. Altesaam vier uit tien kopers moes hul aankoop onttrek nadat hul aanbod aanvaar is.

Terwyl ministers in die gesig staar oproepe om die 'eiendomsketting'-stelsel aan te spreek, kan die Britse regering moontlik 'n tussentydse maatreël hê om te standaardiseer en te mandaat'.Covid-19-klousule's ontwikkel as 'n samewerking tussen die Ministerie van Behuising, Gemeenskappe en Plaaslike Regering en die Huis koop en verkoop groep. Alhoewel die toepaslikheid van sulke klousules beperk is tot sekere omstandighede wat direk verband hou met die pandemie, toon die lewende ervaring van die afgelope jaar die moontlike voordelige uitwerking daarvan op die finansiële en emosionele welstand van duisende voornemende huiskopers. Die sektor self het ook die klousule verwelkom, en Beth Rudolf noem dit ''n wonderlike idee wat baie vinnig gelewer is om die bedryf en verbruikers te ondersteun.'

Hierdie nuwe klousule, ontwikkel met regeringsinsette, is nog lank nie verpligtend of universeel in eiendomskontrakte nie, wat die vraag laat ontstaan ​​of die regering 'n poging moet aanwend om die gebruik van sulke klousules te bevorder of selfs 'n mandaat te gee aan die einde van die huidige krisis. . Grassroots pogings, soos die veldtog vir Covid Relief vir Britse huiskopers en -verkopers (CCR-UK) dring byvoorbeeld op die minister van behuising, Robert Jenrick en die regering, aan om 'openbare beskerming en ondersteuning”Aan kopers en verkopers wat geraak word deur die 'Covid-klousule' wettig verpligtend en geldig te maak vanaf die begin van die eerste uitsluiting verlede Maart.

Parlementêre optrede tot brei die opdrag uit van hierdie klousules, of om hul beskerming met terugwerkende krag uit te brei na die duisende individue wat reeds deur pynlike (maar noodsaaklike) besluite oor openbare gesondheid geraak is, kan die regering ook 'n meer realistiese korttermynroete bied om konkrete optrede te lewer in reaksie op die vaste eiendomskrisis - terwyl die vertroue van die publiek in die stabiliteit van die behuisingsektor herstel word en die grondslag gelê word vir breër hervorming gedurende die komende maande.

Alhoewel, bedryfsleiers soos Rudolf waarsku dat die pad na langtermynhervorming veel verder sal strek as die pandemie. Een van die vele kwessies wat regulatoriese veranderinge eis: die gebrek aan 'n mandaat vir 'die voorafgaande inligtingverskaffing, insluitend huur-, huur- en owerheidsinligting,' die afwesigheid van die vereiste dat kopers 'moet bewys dat hulle die eiendom deur 'n sertifikaat kan bekostig bevestiging van die beginselbesluit van hul geldskietgewer of die bron van fondse ”en dat verkopers hul verhouding met die eiendom moet demonstreer“ om bedrog deur die verkoper te verhoed, ”en die behoefte aan“ regulering van eiendomsagente en digitalisering van die landregister, beide in terme van aansoeke en masjienleesbare dade. ”

As en wanneer die Verenigde Koninkryk hierdie tekortkominge reguleer, dring die verteenwoordigers van die industrie daarop aan dat 'sodra 'n aanbod aanvaar word, die partye transaksies kan doen met die wete dat alles sal deurgaan' - kortom dat beide kopers en verkopers 'n mate van sekerheid sal geniet wat sedert die begin van die pandemie baie ontbreek.

Lees verder

algemene

'Cruella' vervolg is in wording by Disney

gepubliseer

on

Na 'n suksesvolle wêreldwye inname van $ 48.5 miljoen in net minder as twee weke, is Emma Stone bevestig vir die vervolgopstel.

Emma Stone is geprys vir haar strategiese prestasie wat sy in die Disney Cruella-aanpassing vertoon het. Die regisseur van die filmfranchise Craig Gillespie het uitgespreek hoe gretig hy saam met die draaiboekskrywer Tony McNamara vir die vervolg sal terugkeer. Daar word geglo dat Stone met die terugkeer van die vervolg 'n sentrale rol sal speel in die karakter wat ons van die Honderd en Een Dalmatiër sien. Die aanpassings van Cruella de Vil volg op die van die Disney-tekenprente, wat beteken dat ons baie goed kan verwag dat die tekenprentverhaal in film verwerk sal word.

Ander aankondigings vir hierdie naweek is die nuwe reeks van weddenskappe bied vandag aan wat aan lesers van hierdie artikel beskikbaar gestel is. As u belangstel, weet u wat u moet doen.

Cruella die film het op 28 Mei in teaters regoor die wêreld begin. Disney-aanhangers kan die titel ook onder die huis in die hande kry Disney + stroomdiens wat beskikbaar is, maar 'n aankoop van vroeë toegang was nodig wat gelyk is aan $ 30. Alhoewel die film net minder as twee weke indrukwekkend gemaak het, is dit die verhaallyn en die punk-estetika uit die 1970's wat almal regtig beïndruk het. 

Jenny Beavan is die kostuumontwerper van die akademie-toekennings wat die kollig skenk vir ongelooflike skepping en die lewering van die genre en ouderdom van mode hier. Dit is deur Variety bevestig dat die kostuums wat deur Jenny ontwerp is, in werklikheid na produksie verkoop is vir 'n samewerking met Rag and Bone. Alhoewel dit gereeld gebruik word dat groot konsessies nie die ontwerpers krediet gee as die klere na die verfilming uitverkoop is nie, moet dit nog bevestig word as dit die toekoms van die akademie-toekennings met die vervolg beïnvloed. Sekerlik, die opname van groot films soos hierdie bied 'n groot blootstelling aan die talent, maar dit kan ook beteken om 'u lewe en regte op die stippellyn te teken', soos Beaven in gesprek met die pers gesê het.

Afgesien van die interne drama op die stel, is die film baie goed ontvang vanuit alle hoeke van die media. Met 'n 97% -toerusting op groot filmbeoordelingsplatforms, beskou die bioskoop-tellings dit as die gewildste van alle weergawes van Disney-spotprente. Filmkritici en -gehore wat hierdie film nog nie gesien het nie, gaan natuurlik in met 'n vooroordeel van die stralende sukses wat die film tot dusver gehad het. 

Cruella sal deelneem aan die lang lys van filmverwerkings wat in hul openingsnaweek groot sukses gemaak het en groot bedrae geld verdien het. Voorbeelde van sulke films sluit in Alice in Wonderland, Boosaardig, Cinderella, Beauty and the Beast, Aladdin en The Lion King. Daar word geglo dat titels soos Peter Pan en Wendy, Pinocchio en The Little Mermaid volgende is. Maak seker dat u op hoogte bly van die nuutste opdaterings oor hul vrystelling leefstylnuus vrystellings.

Lees verder

Korporatiewe belasting reëls

Big-tech maatskappye kry historiese veranderinge aan hul internasionale belastingooreenkomste

gepubliseer

on

Onlangs het 'n paar van die rykste landmerke en lande ter wêreld tot 'n ooreenkoms gekom oor die sluiting van internasionale skuiwergate wat deur die grootste multinasionale ondernemings onderskryf is. Sommige van hierdie tegnologie-ondernemings het die grootste aandeelpryse binne die aandelemark, soos Apple, Amazon, Google, ensovoorts.

Terwyl tegnologiese belasting al lank 'n kwessie was waaroor internasionale regerings onderling moes ooreenkom, deel ook weddery soortgelyke probleme, veral as gevolg van die toename in gewildheid en die wettiging daarvan wêreldwyd. Hier het ons 'n vergelyking van nuwe verbinteniswebwerwe wat volg op die regte belastingwette en wettigheid wat nodig is vir internasionale gebruik.

Tydens die G7-beraad - waarvan ons laaste verslae oor die onderwerp gepraat het Brexit en handelstransaksies, verteenwoordigers van die Verenigde State, Frankryk, Duitsland, die Verenigde Koninkryk, Kanada, Italië en Japan, het tot 'n verenigde ooreenkoms gekom om die wêreldwye maatskappybelastingkoerse van minstens 15% te steun. Dit was ooreenstemmend dat dit moes gebeur omdat hierdie ondernemings belasting moes betaal waar hul sakeondernemings bedryf word, en vir die grond waarin hulle werk. Belastingontduiking word al lank gepropageer deur gebruik te maak van inisiatiewe en skuiwergate wat deur ondernemings gevind word. stop om tegnologie-ondernemings verantwoordelik te hou.

Daar word geglo dat hierdie besluit jare in wording is, en die G7-beraad wou al lank 'n ooreenkoms bereik om geskiedenis te maak en die wêreldwye belastingstelsel te hervorm vir die toenemende innovasie- en digitale era wat op hande is. Maak maatskappye soos appel, Amazon en Google verantwoordelikheid neem, sal belasting in toom gehou word vir die skatting van hul ontwikkelinge en betrokkenheid in die buiteland. Rishi Sunak, die skatkanselier van die Verenigde Koninkryk, het genoem dat ons in die ekonomiese krisis van die pandemie verkeer, dat maatskappye hul gewig moet hou en bydra tot die hervorming van die wêreldekonomie. Hervormde belasting is 'n stap vorentoe om dit te bereik. Wêreldwye tegnologiemaatskappye soos Amazon en Apple het die aandeelhouerspryse vir elke kwartaal geweldig verhoog na die groot daling verlede jaar, wat tegnologie een van die volhoubaarste sektore maak om belasting van te kry. Natuurlik sal nie almal saamstem oor sulke opmerkings nie, omdat belastingskuiwergate al lank iets van die verlede was.

Die ooreengekome ooreenkoms sal groot druk op ander lande plaas tydens die G20-vergadering wat in Julie plaasvind. As daar 'n basis van ooreenkoms tussen die partye van G7 is, is dit baie waarskynlik dat ander lande tot 'n ooreenkoms sal kom, met lande soos Australië, Brasilië, China, Mexiko, ens. Lande met 'n laer belastingoordeel soos Ierland sal laer tariewe verwag met 'n minimum van 12.5%, waar ander hoër kan wees, afhangende. Daar is verwag dat die belastingkoers van 15 persent hoër sou wees op die vlak van minstens 21%, en lande wat hiermee saamstem, meen dat 'n basisvlak van 15% vasgestel moet word met moontlikhede vir meer ambisieuse tariewe, afhangende van bestemming en streek wat multinasionale maatskappye bedryf en betaal belasting van.

Lees verder

algemene

Flutter Entertainment sluit aan by die Indiese dobbelmark

gepubliseer

on

Die Indiese dobbelmark groei steeds, en het onlangs 'n groot hupstoot gekry, met een van die grootste name in dobbel wat die mark betree het. Flutter Entertainment, wat baie casino's en sportboeke, waaronder Paddy Power en Betfair, bedryf, het hieraan deelgeneem deur 'n aandeel in Junglee Games te koop.

Daar word berig dat Junglee Games die derde grootste rummy-operateur in Indië is, en daarom het hulle een van die toonaangewende plaaslike ondernemers ingeneem. Alhoewel dit 'n maatskappy is wat baie sukses behaal, kan u 'n belegging van Flutter verwag om 'n groter voordeel uit die mark te neem.

Die ooreenkoms sien Flutter besit nou 50.06% van Junglee Games, met die waarde van £ 48 miljoen.

Groot nuus vir Indiese speletjies

Die skuif wat Flutter in die Indiese mark laat belê het, kan 'n groot rol speel vir die bedryf as geheel. Sommige van die groter spelers is reeds in Indië betrokke, hoewel Flutter 'n nuwe en groter naam is wat nou aan boord is.

Dit is hul eerste stap na die mark, maar is miskien nie hul laaste stap nie. Verdere beleggings van Flutter Entertainment, of verdere beleggings van elders omdat Flutter aangesluit het, sal van groot belang wees en die voortsetting van die bedryf as geheel voortduur.

Daar is 'n veranderende landskap in Indiese dobbelary, met baie nuwe ondernemers wat betrokke raak om hul deel van die markaandeel te probeer neem. Dit luckydice gids om in Indië te dobbel, wys presies wat aangebied word vir diegene wat wil inskryf en speel, en die lys bly aanhou groei.

Die toekoms van die Indiese dobbelmark

Met die beweging so groot soos hierdie, lyk die toekoms van die Indiese dobbelmark beslis baie helderder. Daar is 'n werklike groei in Indiese spel- en sportweddenskappe, en dit kan verder versterk word as Flutter Entertainment óf baie in Junglee Games belê óf as hulle ander handelsmerke na die land bring.

Daar is ook die kans dat ander groot name die mark gaan bekyk, terwyl hulle in die voetspore van Flutter probeer volg. 'N Kykie na die wêreld nuus sal maatskappye wys wat in baie verskillende dele belê, maar dit is dikwels nie die enigste wat dit doen nie. Ander maatskappye volg dit en belê ook in dieselfde gebiede, want dit is 'n tyd waarin hulle groei voorspel.

Oor die komende maande sal dit baie interessant wees om te sien of enige ander dobbeloperateurs hulself tot die Indiese mark wend, óf om hul huidige handelsmerke in die omgewing op te stel, óf om 'n handelsmerk te koop wat reeds in die omgewing presteer en probeer om dit vorentoe te dryf. .

Aangesien die mark voortgaan om voort te gaan, kan hierdie skuif van Flutter Entertainment om betrokke te raak, 'n versneller wees vir die situasie en vinnig dinge aanstuur omdat hulle self en moontlik ander ook in die land en die dobbelmark wat hy tans het, belê. Dit kan 'n groot oomblik wees vir die Indiese dobbel toneel. 

Lees verder
advertensie

Twitter

Facebook

advertensie

Neigings